שיפוצים ובניה
ברגע שרוצים לעשות שיפוץ גדול אז מזמינים קבלן ולפי הנוהל הרגיל הקבלן מביא הצעת
מחיר אם אתם מוכנים אז הקבלן מתחיל לעבוד ואחרי תקופה מסוימת הכול גמור וככה זה
נגמר פחות או יותר. אם ברצונכם לבצע עבודת בניה כול שהיא אז סיפור הוא קצת שונה
במקרה של תוספת בניה או בניית בית כאן הכול הרבה יותר רציני ולכן צריך ללכת לקבל
אישורים ולהזמין אדריכל, מהנדס בניה ועוד. אבל אם ברצונכם גם לשפץ וגם לבנות זהו עשק
רציני מאוד ולכן לש להשקיע בו לא מאט זמן וכוח. על מנת לשפץ את הדירה שלכם הכול
פחות או יותר ברור אבל אם אתם גם בונים עוד קומה או בונים מרפסת אז דבר ראשון לא
כול קבלן יודע לעשות את שתי הדברים ביחד ולכן יש לנסות ולמצוא קבלן כזה שידע על מה
מדובר וכן יוכל לבנות ולשפץ לפי סכימה וכול הנהלים אשר דורשת העירייה וחברת החשמל.
אז קודם כול איך לאתר את הקבלן האחד והיחיד, על מנת לזכות בקבלן טוב אשר יודע את
העבודה ובעל יושר עצמי ומקצוען אז צריך לעבוד בשביל זה. אחת השיטות הטובות שיש
היא לגשת לאינטרנט למצוא ארבעה או חמישה קבלנים ולבקש מכול אחד הצעת מכיר
הכוללת פירוט העל כול סוגי העבודה וכן גם את מחיר הבסיס על כול העבודה בניפרד. לאחר
מכן יש לבחור שלושה קבלנים שנראים לכם בסדר ואז תבקשו ללכת לראות את העבודות
הקודמות שעשו. כך תוכלו לראות ולהתרשם מאיכות העבודה וכן באותה ההזדמנות תוכלו
לברר על הקבלן עצמו אצל הלקוחות הקודמים. ואז כשתשמעו ותראו ניתן כבר הרבה יותר
קל לבחור את הקבלן שהכי הרבה התרשמתם ממנו והמחיר מתאים לכם. מה שנשאר לכם
לעשות זה לחתום על חוזה עם הקבלן כך שכול דבר כהי קטן שתסכמו עליו יופיע בתוך
החוזה למשל אם סיכמתם תעריך תחילת העבודה ותאריך סיום השיפוץ אזי יש לציין זאת
בחוזה וכן מה יקרה במידה והקבלן יחרוג מהתאריך הקבוע. כמובן יש לציין את כול המחירים
כולל את מחיר הבסיס ואת כמות העבודה למשל הדבקת קרמיקה 100 ₪ למטר וכמות
המטרים בדירה 250 מטר מרובע. חשוב מאוד לסנכרן בין כול בעלי התפקידים השונים אם
זה הקבלן או זה שמתקין את החלונות או ההוא שאמור לבואו מחר להתקין מטבח אז מה
שעליכם לעשות זה לוודא שכולם מתואמים ויודעים מה התפקיד שלהם למשל אם אתם
מבצעים עבודות בניה אזי יש לברר שהמהנדס מהעירייה יגיע בזמן וביום הנחוץ על מנת לא
לעקב אץ הקבלן.