Category Archives: שיפוצים כללים

שיפוץ האינסטלציה

שיפוץ האינסטלציה

עם התפתחות כול מיני מתקנים שונים בתחומים הפועלים למען איכות ובקרת היצור כולל

חידוש כל מערכות האינסטלציה כיום בישראל ובעולם, מאפשרות ליישם שיפוץ חדשני

ומודרני ולהחליף את כל מערכת המים כלומר צנרת, ברזי מים קרים חמים, ביוב צנרת

ונקודות רבות ברחבי הבניין ובית כולו. אם מדברים על מים חמים, וקרים אולי גם ביוב כול

צינורות של מערכת המים בבית אזי הכול פשוט יותר ולא לוקח זמן רב פרט למקרה בו

הצנרת מאוד מיושנת וכן יש להחליף את הצנרת לא רק בדירה אלה גם בחלק מהבניין מה

שמייקר את השיפוץ של האינסטלציה אבל בכול מיקרה ההשקעה שווה את המאמץ וכן

השיפוץ מסוג שכזה אלול להחזיק זמן רב והצנרת לא תטריד אתכם לאור זמן ארוך.

שיפוץ לאורך זמן של מערכות המים המשתלבות עם מכשירי בקרה חשמליים אשר מיוחדים

במינם ותורמים ועוזרים בחיסכון המים ואיכותם, כלומר יחד עם הבקרים השונים מערכות

המים יכולות להכיל לפי רצונכם פילטרים מיוחדים כמו פילטר כימי אשר מנקה את המים וכך

מכנה לכם בריאות ומפחית את הסיכוי במחלות הנובעות בחלקן ממים לא נקיים. אז מתקנים

פילטרים מיוחדים אשר מנקים את המים בשיטות חדשניות המפותחות על ידי צוות מדענים

מכול רחבי בעולם, כלל מערכות המים החדשות מסוגן של המאה ה21 אפשר להתקין ללא

חשש. אם נזכיר את מערכות המים, צנרת מדור הישן חשוב שנזכיר את העובדה שבצנרת

מדור ישן יש המון פסולת שמצטברת ושומנים שונים שלא נדבר על הקורוזיה אשר אי אפשר

להוציא מהצנרת מדור הישן. אם אתם גרים בבית פרטי אז יש לכם המון אפשרויות נוספות

כגון התקנת מערכת חימום אשר חוסכת בחשמל וכן מעניקה לכם מים חמים 24 שעות

ביממה כך שאם ברצונכם לבוא ולהתקלח בחורף אחרי העבודה אין צורך בלחכות שעה

שלמה עד שהמים יגיעו לטמפרטורה הרצויה. כיום כול מערכות המים מבוקרות בעזרת

מערכות אלקטרוניות אשר בכול רגע נתון יודעות מה היא הטמפרטורה של המים והאים יש

צורך בחימום המים. התקנת מערכת החימום מאוד נוחה ולא יקרה לאומת החזקת המערכת

הישנה להזכירכם דוד שמש גוף חימום אשר לוקח 800 קילו וואט במקרה הטוב, ואם בטעות

שוכחים את החימום ונרדמים כמה פעמים זה קורה אז הדוד מוצאי את המים בגלל הלחץ

הנוצר בדוד אז יש כאן בזבוז כפול.

 

ריצוף חדש

ריצוף חדש

תמיד מה שרואים ברגע שנכנסים לבית שלכם או של משהו אחר מה שהכי מציין את הבית

זה הריצוף. אם הריצוף בבית עשוי מבלטות ישנות 30 על 30 או עוד יותר ישן 25 על 25 זה

לא יפה ולא נראה כמו עבירה של בית יפה. אבל אם תכנסו לבית ותראו קרמיקה גדולה מטר

על 45 או מטר על מטר או איזה פרקט מבריק ויפה אז לפני שתגידו שלום לבעלי הבית

תציינו את הפרקט בתגובה וואו איזה יופי מתי עשיתם את זה. אז ברור שלפני שמחליפים

ריצוף צריך לחשוב טוב טוב מה יהיה הריצוף החדש איך יראה ומה הצבע שלו ובאיזה כיוון

הוא ישכב. יש המון סוגים של ריצוף למשל קרמיקה או פרקט או שיש. למשל פרקט זהו סוג

של עץ אשר שמים לרצפה כמו בבית גם במשרדים. פרקט זהו ריצוף אשר משמש בהרבה

מקומות- משרדים, בתים פרטיים לפעמים גם האולמות ספורט, חנויות. ניתן לעשות הרבה

מאוד עיצובים עם פרקט כמו שילוב של פרקט וקרמיקה אשר אחד משתלב לתוך השיני

בהתאמה. אם מדברים על פרקט אזי יש כמה סוגים עיקריים אשר נוהגים להשתמש בהם

והם מחולקים לקטגוריות כמו פרקט מעץ מלא, פרקט משכבות של עץ כלומר שכבתי ופרקט

סינטטי המכונה גם למינציה. כמובן שסוגים אלה מסודרים לפי היררכיה ונבדלים כמו

באיכותם גם בעלותם. ברגע שמשתמשים בפרקט העשוי מעץ נוהגים לציין גם מה הסוג עץ

וזה גם משפיע משמעותית על המחיר. שימוש בפרקט זה מאין חזרה לטבע קצת ומקבלים

אפקט של צללים של טבע ברגע שדורכים עליו לחלק זה גורם להיות רגועים יותר. לפרקט יש

גם סוגים שונים של הגנות מאחד עד שלוש כמובן שזאת הספירה והציון המקובל אבל יכול

להיות סימון אחר אבל אותה הכוונה. אם הפרקט בחוזק של 1 הכוונה שהוא הרבה יותר

רגיש ואסור להרטיב אותו כלל. אם על הפרקט אשר רכשתם סימון 2 כלומר שהכוונה לחוזק

מספר שתיים והפרקט ניתן לניגוב עם סמרטוט לח ופחות ניתן לשריטות אם הפרקט

שברשותכם בעל חוזק מספר שלוש שזאת הרמה הגבוהה יותר הכוונה לכך שניתן לשטוף

כלות אך בשום פנים ואופן לא צריך לשפוך אליו כמויות אין סופיות של מים והפרקט לא נשרט

בקלות. בדרך כלל פרקט עם חוזק שלוש שמים בסלון אם בכלל. לרוב עושים שילוב בין

פרקט וקרמיקה כאשר פרקט הולך לחדרי שינה וקרמיקה לשירותים סלון ומטבח. מחברים

בין פרקט לקרמיקה בעזרת מסלול הפרדה יפה מאוד אשר ניתן לקבל ולקבל חצי עיגול או

אדווה קלה.

 

צביעת הדירה

צביעת הדירה

הגיע הזמן לחדש את צבע הדירה או להחליף את הצבע כולו. בשעה טובה אבל יש להתכונן

מראש ולהכין את כול מה שדרו לצביעה. בפרק זה נעשוק בסוגים שונים של צביעה ואיך

למצוא קבלן או חברת צביעה טובים ולא יקרים. אז קודם כול חייבים לקבל החלטה אם

ברצונכם לצבוע את הדירה בצבע שהיה בצבע הנוכחי או לשנות את הצבע לגמרי לצבע אחר.

על מנת לקבל החלטה צריך להבין מה קורה עכשיו בשוק מבחינת האופנה כן כן גם בצביעת

הדירה יש צבעים אופנתיים אש מתפתחים עם הזמן על ידי מעצבים וקבלנים שונים. אז מה

אתם רוצים לעשות לחדש את הצבע הקיים או להחליף את הצבעה בצבע אחר חדר אשר

יכול לשנות את העבירה הביתית. כולנו יודעים שמאוד חשוב לשנות מידי פעם משהו בחיים

שלנו והשינועים הללו מאוד עוזרים בחיי היום יום. מה עם לא צבע חדש יכול לשנות ולהכניס

צבע חדש לחיינו אם לא הצבע של הדירה שלנו. תמיד אחרי עבודה מגיעים לבית ולמשפחה

והרבה יותר נעים להגיע לבית עם צבע חדש. כמובן שצביעת הדירה בצבע שהיה זה הרבה

יותר זול אבל עדיין זה אותו צבע שהיה והשינוי הוא לא עם אותה העוצמה כמו שאפשר לקבל

מצבע שונה ממה שהיה. צבע חדש בדירה לפעמים זקוק להכנה מוקדמת כלומר הרבה

פעמים אנשים לא מיחסים או חלקם אפילו לא יודעים שיש אפשרות ליישר את כול הקירות

של הבית. הרבה יותר יפה כאשר קירות הבית ישרים ואין עיקומים וחורים מוזרים. אז יש

כמה סוגים של צביעה. הסוג הראשון הוא צביעה פשוטה בצבע רגיל וסטנדרטי שהוא צבע

לבן, צביעה שכזאת כוללת בתוכה גם תיקוני קיר כמו חור של תמונה ישנה וסדקים בקיר.

הרבה פעמים קורה שחלקים מהקיר מתפוררים וזקוקים לתיקון מה שהדבר אומר שצריך

לכסות את המקום המתפורר בשכבה של חומר הדוחה רטיבות ומגן מפני פיטריות על גבי

הקירות אם קיימים הרבה מקומות כאלה בקיר העבודה תדרוש תשלום נוסף לסכום של

הצביעה ואם זה מקום אחד או שניים אזי רוב הסיכויים שהקבלן לא ידרוש על כך תשלום

נוסף. ישנו סוג צביעה שיני אשר מדובר בתיקון ויישור כלל הקירות בביתכם. שירות זה הינו

יקר מצביעה רגילה בשל העבודה הקשה וזמן הרב אשר לוקח התהליך עצמו. אם מדברים

על הסוג השלישי מדובר גם על תיקון כלל הקירות בבית ויישורן וצביעה בצבע צבעוני ולא

לבן. שירות זה עולה הרבה יותר כסף כמובן אבל גם התוצאה בהתאם. אתם תמצאו את

הבית שלכם שונה מאוד וכול הקירות ישרות.

 

עיצבו את הדירה בעצמכם

עיצבו את הדירה בעצמכם

קניתם דרה חדשה אשר זקוקה לשיפוץ רציני! אבל למה להפסיד זמן וכסף אם באותה

ההזדמנות אתם יכולים לא רק לשפץ את הדירה החדשה שלכם אלה גם לעצב אותה. בפרק

זה אנו נעשוק בעיצוב הדירה נפרט על כול מיני עיצובים אפשריים לדוגמה נדבר על שיטות

עיצוב ועל אופן בחירת הקבל המתאים לשיפוץ וקיום העיצוב אותו המצאתם. יש הרבה מאוד

קבלנים אשר מבצעים עבודות שיפוץ ולכן כמעת ואין בעיה איזה קבלן לקחת כולם פחות או

יותר יהיו אותו הדבר. אבל ברגע שמדברים על שיפוץ מעוצב זה משנה את התמונה. אם

תשאלו איזשהו קבלן שיפוצים אם הוא יכול לעשות שיפוץ על פי תוכנית מעצב הוא אולי יגיד

שכן כי הוא רוצה עבודה אבל זה ממש לא אומר שהוא טוב בזה ויודע על מה מדובר לכן עוד

לפני שהתחלתם לעשות משהו בנושא יש לברר ולמצוא את הקבלן אשר יודע בברור לעשות

שיפוצים בירושלים על פי תוכנית ופרויקט של מעצב. אם מצאתם אחד כזה כול הכבוד הוא יוכל לשמש

אתכם גם כיועץ בפרויקט שאתם הולכים לעשות בעצמכם. לפני שנתחיל בפרטים חשוב לציין

שעיצוב של הבית שלכם זה רחוק מלהיגמר בשיפוץ בגלל שהשיפוץ הוא יכול להיות הדבר

הכי פשוט בעולם אבל הרהיטים יכולים להיות ממש לא מאותה הקטגוריה ולעלות הרבה

יותר. לדוגמא ישנו בית אשר עבר שיפוץ על ידי אחת החברות בירושלים לפי רצונה של

לקוחה. כול הבית הוא שילוב של צבע אנגלי לבן, זכוכית, שטיחים לבנים ואפורים ורהיטים

לבנים עם זכוכית. כול הסלון משופץ כך שכול הקירות לבנים וישרים אחרי שפכטל וצבע

פלסטי אנגלי אשר ניראה כמו עור שמתוח על קיר וכול הרהיטים לבנים למשל שולחן סלוני

ארוך עם מגירות בצבע לבן ומעליו זכוכית והספה פינתית בצבע לבן אשר ממשיך אותה

שטיח בצבע לבן. ראיון יפה מאוד והשיפוץ נורא פשוט. יש הרבה שיטות למצוא עיצוב שכול

המשפחה יכולה לאהוב איך עושים זאת? צריך לשאול כול בן משפחה מה הוא אוהב למשל

אם מדברים על ילדים קטנים אז אפשר למצוא איזה סרט מצויר שהם אוהבים למצוא את

הדמויות באינטרנט ללכת לחנות צילום ולהכין שקופיות כאלה בגודל מסוים על כול הקיר

ולאחר מי כן הצבעי יצבעה את החדר לחדר של אותה הדמות כמובן אפשר להתייעץ עם

הקבלן בנושא וכך אם כול בן משפחה. חוץ מי זה אפשר לראות הרבה עיצובים בתמונות

באינטרנט או חוברות ולבחור דוגמא שתרצו.

עבודות גבס

עבודות גבס

מאז ומעולם אנשים נהגו לשפץ את הדירות שלהם גם אם זה במאה ה 14 וחלק מהאנשים

היו גרים במקומות מוזרים הנקראים בתים העשויים מעץ גם שם היו משפצים מחליפים את

הקורה מעץ בשל התיישנותה או חלונות כי נרקבו מהגשמים. גם היו עושים סוג של פוליש

לרצפת עץ. מחליפים ריצוף בכך שהיו מחדשים את הפלטות עץ. אפשר היה להיכנס לבית

של משהו ולראות הבדלי צבע בהירים וחשוכים על הרצפה כלומר שנעשה שם שיפוץ חלקי

בגלל שאחת הרצפות נשברה והחדשה עדיין לא קיבלה את הגוון של שער הפלטות עץ. גם

בימינו עושים את אותו הדבר מחליפים ריצוף לפעמים רק קרמיקה אחד כי נסדקה או נשברה

בגלל משהו. רק שבימים אלה יש הרבה יותר דברים לשפץ והכול הרבה יותר יפה ואיכותי יש

חשמל בבית יש צנרת אשר נוזלת וצריך לתקן אותה. יותר מזה לא רק שיש בבית ריצוף

שונה העשוי מקרמיקה או פרקט או שיש ולא רק חשמל ומים אלה כיום נוהגים גם לעצב את

הכול על מנת לעשות את הדירה יפה יותר ומעניינת יותר, שוברים קירות בטון בונים קירות

חדשות משנים את הגודל של החדרים את הצורה שלהם. כבר לא מספיק סתם מנורה

באמצע החדר צריך לעשות משהו יפה יותר. וכול העבודות האלה הופכות לפשוטות יותר

ויותר בעזרת לוחות גבס פשוטות. בעזרת גבס ניתן לעצב את הסלון בצורה יוצאת מן הכלל,

אפשר לבנות נישות אשר יראו כמו ארונית בתוך הקיר ואפשר יהיה לשים שם ספרים או כלי

מטבח יפים מה שמוסיף יופי לסלון. אפשר בעזרת גבס לעשות סרנים כלומר תאורה בכול

הבית ולמקם אותה מסביב לכול התקרה או לעשות משהו יפה באמצע. חוץ מהעיצובים

לוחות הגבס חוסכות בהרבה מקרים שיפוצים יקרים למשל אם הקיר בבית עקום ולא יפה מה

הפטרון לקחת קבלן והוא מיישר את הקיר בעזרת גבס בשביל עבודה כזאת צריך לפנות חצי

מהבית למחסן אחסנה הקרוב כלומר לבזבז כסף נוסף וגם השיטה הזאת לוקחת הרבה

מאוד זמן ומלכלכת את כול הבית כך שכול משך השיפוץ אי אפשר להיות בבית. ואם פשוט

במקום לעשות את כול זה להשתמש בלוחות גבס הישרים מלידה ניתן לחסוך כול כך הרבה

כסף, זמן, לכלוך בבית. התהליך מתבצע בצורה הבאה מגיע קבלן עם הלוחות גבס מכסה

בעזרתן את כול הקירות בחיבורים בין הלוחות מסתיר את הפסים ואת החורים, צובע את

הלוחות והינה קיבלתם קירות ישרים ללא פגע אשר הנעים להסתכל עליהם וכול זה ביום

יומיים של עבודה ללא לכלוך ואין צורך לפנות חצי מהבית.

 

שיפוצים

m3

שיפוצים

הרבה מאוד אנשים לפחות פעם בחיים רוצים לעשות שיפוצים בביתם אך הדבר לא קל כמו

שזה נשמע. זה לא שיום אחד מקבלים החלטה זהו היום מתחילים לעשות שיפוצים, מוצאים

קבלן תוך דקה ושעה לאחר הצלצול מגיע צוות משפצים איכותיים ומקצוענים ויומיים לאחר

מכן השיפוץ מוכן. ברור לנו שהשיפוץ לוקח הרבה מאוד זמן שיפוץ של הבית

חייב להיות מתוכנן ומסודר מראש לפחות ברמה הכי פשוטה, אחרת אתם לא תצאו מהשיפוץ

הזה לעולם. לדוגמא אתם חייבים להיות סגורים על סדר גודל של העבודות אותן תרצו לקיים

כלומר מה בדיוק תרצו לשפץ והשינויים אותם אתם רוצים לבצע

בדירה שלכם. בשביל להוכיח את הצורך בתכנון המוקדם ניראה מצב בו נניח מגיע אליכם

לדירה קבלן עם הצוות שלו ושואל מה תרצו לעשות בדירה מה לשפץ אתם אומרים לו תשמע

תציעה לי ואני כבר אראה ונחליט משהו, פחות או יותר אני רוצה לצבוע פה הכול צבע לבן,

רצפה, אמבטיה, שירותים הוא מתחיל לעבוד ואז עם הזמן מציעה לשנות צנרת, מציעה

להחליף את כל חוטי החשמל, להחליף את ארון

החשמל לתלת פאזי, לשבור קירות בטון ולשים לוחות גבס בכול מקום ובקיצור להפוך את כול

הבית ואז המחיר יקפוץ, לקבלן טוב מה אכפת לו אבל לכם זה יעלה. כמעט כול קבלן

שיפוצים ירגיש שהלקוח לא סגור על עצמו ולא יודע בדיוק מה בא לו אז הוא ישתמש בזה

וייקח ממנו הרבה יותר כסף או ידחוף עבודות שלא כול כך צריך לבצע אותן.

שיפוץ כזה יכול להגיע למחיר גבוהה מאוד כאשר התוצאה תשער אותה התוצאה, כי שיניתם

הרבה דברים שלא צריך לשנות באמת שאין להם צורך.

ובגלל זה ממש מומלץ לתכנן מראש תוכנית עבודה ולהיצמד אליה כך ניתן לבקר על כול שלב

ושלב של כול עבודה מסוגה. אם זאת בעיה בשבילכם אז כדאי להשתמש בשירותי מעצב

הפנים אשר לא רק יסדר לכם את כול הבעיות של זמן ונסיות הוא גם המנהל של השיפוץ

שלכם וכן מבקר על כול מה שהקבלן עושה ואם צריך מכניס שינויים כמובן מסכם זאת

איתכם. על מנת למצוא חברת שיפוצים טוב במקרה של מעצב פנים אתם לא צריכים לשבור

את הראש כי מעצב הפנים בדרך כלל מכיר הרבה חברות שיפוץ אשר עובד איתן ובטוח

בביצועים של החברה.

 

שיפוצי דירות

שיפוצי דירות

בכול פעם שמישהו רוצה להקים פרויקט שיפוצים בין אם זה שיפוץ הדירה שלו או משרד הוא

מתכנן מראש מאין תוכנית עבודה אשר בעזרתה יוכל בדיוק לארגן את כול מהלכי השיפוצים

אם כמה שפחות אפשרויות לטעות. על מנת לתכנן נכון את מהלך השיפוץ צריך לגשת לנושא

ברצינות וכן לבצעה מאין סקר שוק בכמה נושאים. סקר שוק הוא מאין כלי עבודה מאוד

הכרחי אשר בעזרתו ניתן לבצע כול מיני פעולות ללא חשש של תוצאה לקויה. דבר ראשון

כדאי לשאול אנשים אשר משפצים כמה שאלות חשובות כגון מה גודל השיפוץ האים היו

צריכים להוציא את תכולת הדירה למשך זמן מה למחסני אחסון. מה שהדבר אומר זה שבאת

השיפוץ ריהוט ביתי וכן מכשירי החשמל מפריעים למהלך העבודה התקינה של הפועלים,

הדבר מעריך את זמן העבודה מה שלא רצוי. כבר עכשיו ניתן לומר שאחד הדברים

והקריטריונים החשובים באת בחירת הקבלן אשר יבצע את השיפוץ צריך להיות אופציה של

שירות הובלה, כלומר קבלן אותו תיקחו לשפץ את הדירה שלכם צריך לספק שירותי הובלה

ואחסנה כך תוכלו לחסוך כסף וזמן. במקרה ולא מוצאים קבלן שיפוצים אשר מספק שירות

זה ניתן לברר באחד מקומות האחסנה את עלות האחסנה למשך תקופת השיפוץ וכן למצאו

מובלי אשר יהיה פנוי באותו התאריך של תחילת השיפוץ. כלומר יש לשים לב שחשוב מאוד

לסנכרן את כול בעלי התפקידים לתאריכים הנוחים לכם מראש. סקר שוק של בחירת הקבלן

מתבצע בצורה הבאה: ניתן למצוא במנוע החיפוש גוגל קבלני שיפוץ דירות ולבחור את

ארבעת הראשונים לפחות. מכול אחד אתם מתבקשים לבקש הצעת מחיר. לאחר מכן

כשהצעות המחיר יהיו מוכנות ותראו כמה כול הצעת מכיר שונה אחת מהשנייה מה שמקשה

על הבחירה הגורלית רצוי לבקש לראות עבודות שיפוץ אחרונות בתקופה שעשו על מנת

להקל על הבחירה שלכם. מה שאתם מרוויחם בשיטה זאת זה שני דברים אחד זה ביקורת

של הלקוחות הרי מי אם לא הלקוח עצמו אשר עבד עם אותו הקבלן יכול לספר לכם את כול

האמת על אותו הקבלן. הדבר השיני שאתם נכספים אליו הוא התרשמות מאיכות העבודה

של אותו הקבלן, יש את המשפת המפורסם על איכות משלמים יותר אבל הבעיה היא שחלק

מהקבלנים יכולים להציג את עצמם כמקצוענים ברמה גבוהה אך הדבר לא באמת קורה

בפועל. לאחר הביקורים המתישים והמעיפים יש לכם הרבה מידע ואתם תוכלו לארגן ולתכנן

את כול מהלך העבודה ולבחור בראש צלול את הקבלן האידיאלי בשבילכם.

 

שיפוץ כללי

שיפוץ כללי

מתי אנשים רוצים לשפץ, איך למצוא את הקבלן הטוב ביותר, כמה כסף צריך לעלות השיפוץ,

איך לתכנן את השיפוץ כול השאלות האלה ועוד תמיד עולות לכם בראש לפני שאתם

מתחילים לשפץ. בפרק זה אנו נעשוק בכול אחת ואחת מהשאלות הללו וננסה לתת תשובות

מפורטות עליהן. אתם הרבה זמן מתחננים לשפץ את הדירה או את הבית שלכם והסיבות

לכך יכולות להיות שונות ומרובות למשל קניתם דירה ואתם רוצים ישר לשפץ אותה או שאולי

אתם גרים כבר זמן רב ואתם רוצים לשנות את הדירה וכדומה, אבל מה היא התקופה

הטובה ביותר לשפץ ועל מנת לענות על השאלה הזאת אנו צריכים להבין כמה דברים אם

רוצים לחסוך כסף בשיפוץ הדירה אז צריך לבצעה את השיפוצים בחורף הקריר בגלל

שבתקופה זו יש פחות אנשים אשר רוצים לשפץ ובגלל העובדה הזאת המחירים יורדים,

לקבלנים יש פחות עבודה והם יעשו הכול רק כדי לקבל את העבודה שלכם. אבל מצד שיני

אם רוצים לעשות את השיפוץ ככה שזה כמה שפחות יפגע במשפחה אז צריך לבצעה אותו

בקיץ ככה השיפוץ לא יפריע לילדים בבתי הספר ולכם גם יש הרבה יותר זמן פנוי ויותר זמן

על מנת לשלוט בשיפוץ ולהיות כמה שיותר בבית. לפני שהתחלתם בחיפושים אחרי

הקבלנים אתם צריכים בדיוק לדעת מה ברצונכם לשפץ כלומר לחבר תוכנית מגובשת אש

צריכה לכלול גם את התקציבים וגם את השלבים לפיהם תעשה העבודה ואחרי זה כבר

אפשר למצוא קבלן. על מנת למצוא קבלן טוב אתם צריכים לבצעה מאין סקר שוק ולהזמין

לפחות שלושה קבלנים אשר יתנו לכם הצעות מחיר לאחר קבלת הצעות המחיר ניתן לבקש

מאותם הקבלנים ללכת לבקר אצל אנשים האחרונים אשר אותו הקבלן ביצעה להם שיפוץ

לאחרונה ככה אתם מרוויחים מכול הכיוונים גם אפשר להתרשם מאיכות העבודה וכן למשמע

חוות דעת על אותו הקבלן. לא תמיד ההצעות הן הוגנות לכן לא כדאי להסתמך על המחיר

הגבוהה כלומה אין זה בכלל נכון שאם הצעת המחיר היא גבוהה אז גם השיפוץ יהיה טוב זה

לא נכון כלל ולכן מהניסיון המחיר הבינוני תמיד מנצח האמצע הזהב כמו שאומרים. כדאי

מאוד לקחת קבלן מנוסה אשר מתעסק בשיפוצים זמן רב בגלל שיש לו קשרים בכול מיני

חניות אשר מעניקות לו הנחות על כול מיני דברים כמו ריצוף צבע ועוד.

בסופו של דבר אתם צריכים להבטיח את השיפוץ שלכם לכן כדאי מאוד לחלק את התשלום

עבור השיפוץ לשלושה חלקים שווים החלק הראשון בהתחלה החלק השיני באמצע ובסוף.

 

קבלן עד מפתח

קבלן עד מפתח

בזמן האחרון הרבה מאוד פעמים שומעים את המוסג שמכלכל לאת לסלנג של השיפוצים

המוסג קבלן עד מפתח. מה זה בכלל אומר והאים זה טוב או רע נסביר בפרק זה, תוכלו

להשוות שיטות עבודה נוספות למוסג זה ולהבין מה באמת כדאי דפקה במקרה שלכם. ברגע

שהתקבלה ההחלטה לבנות בית משלכם או לקנות דירה אשר עדיין בשלבי הבנייה אתם

פונים לקבל מסוים ומבצעים איתו הסכם למשל אתם נדרשים להבאי סכום כסף מסוים

והקבלן חייב לעשות את המינימום כלומר מטבח סטנדרטי כמו בכול דירת מגורים קרמיקה

רגילה גם כן קירות בצבע לבן דלתות פשוטות ועוד אבל אם תוסיפו כסף אזי ניתן לשדרג את

כול הסיפור או להבאי קבלן אחר מה שבא לכם. שיטה כזאת נקראת קבלן עד מפתח כלומר

אתם משלמים עבור משהו קבוע מראש ויודעים בדיוק מה תהיה התוצאה. מה שלא טוב

בשיטה הזאת הוא שאין לכם שליטה עד לגמר השיפוץ על שום דבר כלומר אינכם יכולים

להגיע לדירה ולתת הוראות זה לא בסדר את זה אני לא אוהב למה זה ככה אני רוצה יותר

מקום וכן הלאה. הרגע בו תוכלו לראות את הדירה זה כאשר הקבלן יסיים את השיפוץ לדעתו

וייתן לכם את המפתחות של הדירה מה שתראו בדירה זה דברים סטנדרטיים ביותר ולא

מעבר לזה. מה שטוב בשיטה שמהרגע שחתמתם על החוזה והבאתם את הכסף לקבלן

הדבר היחיד שאתם שמים לב אליו זהו תאריך הסיום המוסכם ביינכם לבין הקבלן כלומר אין

צורך ללכת לחפש אזה אדריכל או ללכת לעירה להוציא אישורים או למצוא קבלן או חומר

בנייה אתם רק יושבים בבית ומחכים עד שהכול יהיה מוכן וניתן יהיה לעבור לדירה אול לבית

החדש שלכם. אז עד עכשיו דיברנו על המוסג קבלן עד מפתח וראינו מה טוב בשיטה הזאת

ומה פחות טוב לחלקכם השיטה הזאת תהיה מצוינת ולחלק האחר שביינכם השיטה הזאת

לא תתאים כלל. אז אם נתקדם ונראה איזה שיטות קיימות עוד לצורך בניית דירה או בית

פרטי משלכם נראה את השיטה המפורסמת אשר מחזיקה זמן רב והרבה אנשים מעדיפים

להשתמש בה הביקוש בתנאי השיטה נובאה כנראה מההרגשה שמשהו יכול לעבוד עלינו

ולעשות על זה כסף וניצה פריירים אבל חלק מה אנשים אוהבים את השיטה הזאת בגלל

שהם אוהבים לשלוט על הכול לבד כך ששום דבר לא יתבצע ללא אישור שלהם והשיטה

עצמה היא ההפך משיטה הקודמת, אתם מוצאים קבלן, מהנדס בעריה וכול האישורים

ושולטים על כול תהליך הבניה לבד ומחלטים מה לעשות.

 

עבודות שיפוץ בתל אביב

עבודות שיפוץ בתל אביב

שיפוץ של הדירה שלכם או של המשרד, אתם מתרגשים מצד אחד לחוצים מצד שיני ורוצים

לקבל תוצאה טובה בסופו של דבר מצד שלישי. כול הדברים הללו עובר כול אחד אשר

מתחיל לעשות שיפוצים והדאגות של כולם זהות לכן יש מספר דרכים לקחת הכול לידים

שלכם כך שהכול יעבור כמו שצריך בלי בעיות. ביער תל אביב יש הרבה מאוד קבלנים

וחברות עבודה לכן הבחירה נעשית הרבה יותר קשה כול אחד מציאה משהו אחר ולא יודעים

מה לבחור. על מנת לבחור את מה שמתאים לכם בדיוק ולא לפספס יש מספר דברים

שעליכם לעשות. יש לבחור קבלן רציני אשר יודע את עבודתו. ובפרק זה אנו נתמקד יותר על

איך לרשום חוזה נכון ופחות באיך למצוא את הקבלן הטוב ביותר. אז ברגע שבדקתם

מחירים ואתם סגורים על הקבלן שאותו בחרתם אתם צריכים לעצור רגע ולגשת לבחירה

שלכם מכיוון אחר. הכוונה כאן היא לאופן סגירת העסקה ורישום החוזה. בחוזה צריך להופיע

כול הפרטים עליהם אתם סוגרים כמו מחיר השיפוץ וכמה עולה, חשוב להדגיש שציון המחיר

של העסקה זה לא מספיק לכן יש לציין את כול העבודות הנדרשות ופירוט המחירים שלהם.

למשל בשיפוץ אשר צריך להתבצע בתאריך כזה וכזה חברה בשם כך וכך מתחייבת להתחיל

בביצוע השיפוץ של דירה, משרד, בית אשר בבעלות לקוח בשם כזה ולעמוד בעבודות

המפורטות הלאה כגון שיפוץ הריצוף בכול רכבי הדירה אשר מטר מרובע של הדבקה יעלה

לדוגמא בלבד מאה ₪ כול שטח הריצוף בדירה זו הינו 90 מטר מרובע לכן החישוב…. בנוסף

ככלל העבודות אשר מתבקש לבצע הקבלן שיפוץ כלל מערכות האינסטלציה פירות העבודות

והעברת ברזים כולל התקנת נקודות מים חדשות או שיפוץ נקודות מים ישנות כולל פירוט

עלות כול העבודות בנפרד וסכומם, הקבלן מתחייב בבטוח על כול העבדות אשר יבצעה אשר

מפורטות בחוזה זה למשך שנה או כול פרק זמן אחר במדויק הכל מסיום התאריך המשער

של השיפוץ התאריך הינו… לאחר מכן יש לציין פרטים כמו כמה עובדים יעבדו בשיפוץ שמות

ושמות משפחה של כול עובד. לאחר מכן יש לקבוע תנאים של הפרת חוזה ואמציא תשלום.

הצורה הנוחה ביותר זה לחלק את התשלום עבור השיפוץ לשלושה חלקים כאשר חלק ראשון

הוא באת תחילת השיפוץ והחלק השלישי באמצע העבודה לפי מחיר של העבודות ואת

החלק השלישי הקבלן יקבל אך ורק בתנאי שיבצע את כול העבודות אשר התבקש לבצע ללא

פיגור בזמן.